園區(qū)分成三種發(fā)展模式：
第一種是MCN驅(qū)動(dòng)型，它的集聚特點(diǎn)是以生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容和服務(wù)主播為核心驅(qū)動(dòng)，延伸至供應(yīng)鏈資源整合以及主播培訓(xùn)孵化等領(lǐng)域。它的物業(yè)的特點(diǎn)是以普通的辦公物業(yè)為主，規(guī)模不會(huì)特別大，以幾千方到幾萬(wàn)方為主。屬于一個(gè)輕資產(chǎn)的投資模式。
第二種是產(chǎn)業(yè)帶模式，它主要是基于當(dāng)?shù)氐哪骋粋€(gè)成熟特色產(chǎn)業(yè)集群來(lái)孵化本地主播，為其提供一體化的供應(yīng)鏈服務(wù)，來(lái)形成本地直播電商生態(tài)集群，由于涉及到貨品的倉(cāng)儲(chǔ)，它的建筑面積會(huì)大一點(diǎn)，可以達(dá)到十幾萬(wàn)方。目前的主要投資方是互聯(lián)網(wǎng)公司、電商、直播平臺(tái)。
第三種是傳統(tǒng)的電商產(chǎn)業(yè)園升級(jí)模式，前幾年的時(shí)候，我們國(guó)家建設(shè)了很多電商產(chǎn)業(yè)園，現(xiàn)在可以依托此類園區(qū)積累的電商、第三方平臺(tái)、信息軟件、互聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域的資源，以及目前產(chǎn)業(yè)園的辦公載體資源，進(jìn)行整個(gè)園區(qū)的優(yōu)化轉(zhuǎn)型，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的二次生長(zhǎng)。它的物業(yè)特點(diǎn)和建筑規(guī)模，要依據(jù)傳統(tǒng)電商產(chǎn)業(yè)園來(lái)具體分析。此類模式目前主要倚重政府的政策來(lái)扶持。
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