園區(qū)分成三種發(fā)展模式:
第一種是MCN驅(qū)動型,它的集聚特點是以生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)內(nèi)容和服務主播為核心驅(qū)動,延伸至供應鏈資源整合以及主播培訓孵化等領(lǐng)域。它的物業(yè)的特點是以普通的辦公物業(yè)為主,規(guī)模不會特別大,以幾千方到幾萬方為主。屬于一個輕資產(chǎn)的投資模式。
第二種是產(chǎn)業(yè)帶模式,它主要是基于當?shù)氐哪骋粋€成熟特色產(chǎn)業(yè)集群來孵化本地主播,為其提供一體化的供應鏈服務,來形成本地直播電商生態(tài)集群,由于涉及到貨品的倉儲,它的建筑面積會大一點,可以達到十幾萬方。目前的主要投資方是互聯(lián)網(wǎng)公司、電商、直播平臺。
第三種是傳統(tǒng)的電商產(chǎn)業(yè)園升級模式,前幾年的時候,我們國家建設(shè)了很多電商產(chǎn)業(yè)園,現(xiàn)在可以依托此類園區(qū)積累的電商、第三方平臺、信息軟件、互聯(lián)網(wǎng)等領(lǐng)域的資源,以及目前產(chǎn)業(yè)園的辦公載體資源,進行整個園區(qū)的優(yōu)化轉(zhuǎn)型,實現(xiàn)園區(qū)的二次生長。它的物業(yè)特點和建筑規(guī)模,要依據(jù)傳統(tǒng)電商產(chǎn)業(yè)園來具體分析。此類模式目前主要倚重政府的政策來扶持。
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